Wat met je lening bij de verkoop van je huis?

Een huis verkopen is al niet eenvoudig, maar wat als er nog een lening op rust? Dit kan behoorlijk overweldigend zijn. Veel mensen zitten vast in dit dilemma en vragen zich af hoe ze het beste hun hypotheek kunnen afhandelen wanneer ze hun woning willen verkopen. Deze situatie vraagt om goed geïnformeerde beslissingen, vooral als je ook een nieuw huis wilt kopen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de invloed van de woonbonus. In deze gids bespreken we de belangrijkste aspecten waarmee je rekening moet houden.

De impact van een lopende lening bij verkoop

Wanneer je besluit om jouw woning te verkopen terwijl er nog een hypotheek op rust, brengt dat specifieke uitdagingen met zich mee. Allereerst moet je contact opnemen met jouw bank of kredietverstrekker om de voorwaarden en eventuele boetes voor vroegtijdige aflossing te begrijpen. Sommige banken rekenen namelijk extra kosten aan wanneer jij jouw lening vroegtijdig wilt beëindigen. Het is dus belangrijk om eerst deze details uit te zoeken voordat je verdere stappen onderneemt.

Bovendien heeft het bedrag dat nog openstaat invloed op hoeveel geld jij uiteindelijk uit de verkoop overhoudt. Stel dat jouw huis verkocht wordt voor €300,000 en er staat nog €100,000 open aan hypotheek; dan gaat dat bedrag eerst naar de bank voordat jij iets overhoudt.

Aankoop van een nieuw huis: Wat gebeurt er met jouw huidige lening?

Als je na de verkoop direct weer een nieuwe woning wilt aanschaffen, zijn er enkele zaken waar rekening mee gehouden moet worden. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor het meenemen van jouw huidige hypotheek naar het nieuwe pand – vaak tegen vergelijkbare voorwaarden – of juist besluiten tot afsluiting ervan en starten met geheel nieuwe leningsvoorwaarden.

• Kies verstandig: Bepaal vooraf welke optie financieel gunstiger is op basis van rentepercentages en looptijd.
• Overleg: Bespreek dit altijd grondig samen met deskundigen zodat alle mogelijkheden helder zijn.