Verkopen start met de juiste papieren. Hieronder krijg je per stap van het verkoopproces de verplichte appartement verkopen documenten voor Vlaanderen, wat ze bewijzen en wat er gebeurt als iets ontbreekt.
Verplicht bij publicatie. Toont de energiezuinigheid van het appartement. Zonder geldig EPC mag je niet adverteren. Ontbreekt het EPC, dan riskeer je een boete en vertraging.
Verplicht bij verkoop voor gebouwen met vergunning vóór 2001. Het attest geeft het asbestrisico aan. Geen attest betekent geen geldige verkoopadvertentie en uitstel tot het in orde is.
Verplicht document dat de bodemtoestand weergeeft. Zonder bodemattest kan de notaris de akte niet verlijden. Vraag dit tijdig aan.
Verplicht: bestemmingsinformatie, vergunningen, mogelijk voorkooprecht, verkavelingsvoorschriften en overstromingsrapport. Ontbreekt dit, dan mag je niet correct publiceren en stel je de verkoop uit.
Verplicht bij verkoop als de installatie niet conform is of geen recent keuringsverslag heeft. Een negatief verslag mag verkocht worden, maar moet door de koper binnen termijn in orde worden gebracht. Zonder verslag loopt de compromis vertraging op.
Verplichte melding van watertoets en overstromingsgevoeligheid in de publicatie en in de compromis. Ontbreekt dit, dan is de publicatie onvolledig en riskeer je nietigheid van clausules.
Foute of ontbrekende informatie kan leiden tot klachten, boetes en reputatieschade. Verzamel je appartement verkopen documenten dus vóór publicatie.
Deze stukken geven kopers zicht op kosten en regels. Zonder VME-informatie kan een koper afhaken of extra opschortende voorwaarden eisen.
Verplicht als er na 2001 structurele werken zijn uitgevoerd. Ontbreekt het PID, dan blijft de verkoper verantwoordelijk om het aan te vullen, wat de akte kan vertragen.
Bij aanwezigheid van een individuele stookolietank of een lift zijn recente keuringsbewijzen nodig. Geen attesten betekent uitstel en soms herstelplicht.
Onvolledige of foutieve info kan de verkoop nietig maken of leiden tot schadeclaims. Leg alle appartement verkopen documenten klaar vóór je tekent.
Als iets ontbreekt, kan de notaris de akte niet verlijden. Tijdverlies kost geld en kan boetes of schadevergoeding veroorzaken.
Wie zijn documenten tijdig regelt, publiceert correct, voorkomt vertraging en verhoogt het vertrouwen bij kopers. Start bij de documenten uit stap 1 en werk het proces af tot aan de akte.
Uiteraard kunnen we je hierbij ook helpen. Aarzel niet om ons te contacteren.
