Menu
Bij het verkopen van een huis in Vlaanderen zijn er verschillende attesten en documenten vereist. Zonder deze attesten kan een verkoop vertraging oplopen of zelfs niet doorgaan. Om ervoor te zorgen dat jouw verkoop vlot verloopt, helpen wij je graag met het verzamelen van alle verplichte documenten. Hier vind je een overzicht van alle attesten die je nodig hebt en hoe je ze aanvraagt.
Een bodemattest toont aan of de grond van de woning verontreinigd is. Dit attest wordt opgevraagd bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) en is verplicht voor alle woningen en bouwgronden.
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) toont hoe energiezuinig je woning is. De EPC-score moet verplicht in elke vastgoedadvertentie staan.
💡 Tip: Woningen met een lage EPC-score verkopen moeilijker. Overweeg energiezuinige aanpassingen zoals isolatie of een zuinigere verwarmingsinstallatie.
Als de elektrische installatie in je woning ouder is dan 25 jaar, is een elektriciteitskeuring verplicht bij verkoop. De koper moet een afgekeurde installatie binnen 18 maanden in orde brengen.
Sinds 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen ouder dan 2001. Dit attest informeert de koper over de aanwezigheid van asbest en de mogelijke risico’s.
💡 Tip: Tegen 2032 moet elke eigenaar van een oudere woning een asbestattest hebben, ook zonder verkoop.
Als verkoper ben je verplicht om informatie te verstrekken over vergunningen, mogelijke bouwovertredingen, voorkooprechten en verkavelingsvoorschriften.
Heb je een mazoutinstallatie? Dan moet je een geldig keuringsattest voorleggen. Dit attest toont aan dat de tank voldoet aan de milieuregels en geen bodemvervuiling veroorzaakt.
Bij woningen gebouwd of gerenoveerd na 1 mei 2001 is een Postinterventiedossier (PID) verplicht. Dit dossier bevat informatie over de structuur en gebruikte materialen van de woning.
Sinds enkele jaren is het verplicht om de overstromingsgevoeligheid van een perceel te vermelden in de verkoopadvertentie en de verkoopakte.
Daarnaast moet je checken of je woning onder erfpacht of opstalrecht valt. Dit kan belangrijke gevolgen hebben voor de verkoop.
Een huis verkopen in Vlaanderen gaat verder dan enkel een koper vinden. Zonder de juiste attesten kan je verkoop vertraging oplopen of zelfs mislukken. Wij helpen je graag met het verzamelen en aanvragen van alle verplichte attesten, zodat je vlot en zonder problemen kunt verkopen.
Wil je weten hoe je je huis sneller kunt verkopen en tegen de beste prijs? Neem contact met ons op en wij begeleiden je bij elke stap!
