€ 599.000

Opbrengsteigendom met winkel en 3 appartementen.


Sint-Laureisstraat 95
2018 Antwerpen

Slaapkamer icoon 4
Badkamer icoon 4
Oppervlakte icoon 180 m²
Contacteer ons

Deze vergunde opbrengsteigendom bevindt zich in de directe nabijheid van Het Zuid. Achter de authentieke, gerestaureerde gevel schuilt volgens vergunning een winkel (momenteel in gebruik als appartement) en 3 bovenliggende appartementen. De opbrengstwoning biedt een gunstig rendement en een veilige investering aan.

Indeling:
Het gebouw geniet op elke verdieping van 40m² ruimte. Alle eenheden bevinden zich in goede staat zodat vlotte, kwaliteitsvolle verhuringen verzekerd zijn. De studio's zijn ingericht met een aparte badkamer/ douchekamer, een geïnstalleerde keuken, lichtrijke leefruimte en een aparte slaapkamer. De hoge plafonds en de grote hoeveelheid licht zorgen voor een groot ruimtegevoel binnen de studio's. Bovendien werd de winkelruimte op het gelijkvloers zonet volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen.

Momenteel zijn alle units verhuurd aan maandelijkse huurinkomsten van € 2.410 of € 28.920 op jaarbasis (exclusief kosten). Het gebouw werd in 1913 opgericht als voormalige bakkerij en 3 bovenliggende appartementen. Er is momenteel een PV gekend voor het wijzigen van handel naar woonst op het gelijkvloers. Deze PV kan worden opgeheven door het plaatsen van een deur op de hoek van het gebouw en het goed te bestemmen als winkel conform de toestand van 2013. 

Bijzonderheden:
Conformiteitsattesten van elke studio aanwezig
Branddetectie gebouw aanwezig
Het gebouw voorziet in een volledige onderkeldering
Hoge plafonds
Veel lichtinval
Ideale vastgoedinvestering op een A-locatie

Ligging:
Gelegen in een rustige residentiële woonwijk aan Antwerpen Zuid nabij invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Conditie

goede staat
Casco Nieuwbouw

Listings icon Details

Grond oppervlakte
61 m²
Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Parking
Nee
Woonkamer
18 m²
Keuken
6 m²
Slaapkamer 1
11 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Slaapkamer 4
11 m²
Type keuken
volledig geïnstalleerd
Type verwarming
gas cv
Type badkamer
douche
Lift
Nee
Dubbele beglazing
Ja
Bouwjaar
1913
(niet geïndexeerd) kadastraal inkomen
1604 €
Elektriciteit
ja, conform
Beschikbaarheid
mits inachtneming huurders

Listings icon Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Flood icon
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja

Listings icon EPC

EPC
370
EPC code: 20210310-0002384819-RES-1
EPC categorie: D

Interesse? Contacteer ons

Uw contactpersoon

Martijn Smeuninx
+32 3 284 40 40
martijn@listings.be

Vergelijkbare panden

Slaapkamer icoon 2
Badkamer icoon 1
Oppervlakte icoon 99 m²

Nieuwbouwappartement te Zurenborg.

Guldenvliesstraat 7-11
2600 Berchem

€ 305.000

arrow
Slaapkamer icoon 2
Badkamer icoon 1
Oppervlakte icoon 104 m²

Nieuwbouwappartement te Zurenborg.

Guldenvliesstraat 7-11
2600 Berchem

€ 304.000

arrow
chat icoon
7/7 bereikbaar via livechat
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan