€ 435.000

Riant wonen in de "Kompromis" omringd door groen


Ontdek Beukenlaan 74

Video


Beukenlaan 74
2850 Boom

Slaapkamer icoon 5
Badkamer icoon 1
Tuin icoon Ja
Oppervlakte icoon 400 m²
garage icoon Ja
Contacteer ons

Recht tegenover het Gemeentelijk Park van Boom staat deze architecturale en bijzonder ruime woonst (ca. 350m² bew. opp.) met plaats voor een groot wagenpark, zowel inpandig als vooraan de woning. De "Kompromis", een stukje Boomse geschiedenis, werd in 1966 gebouwd door de welbekende Boomse architect Laureyssens. Om een optimaal ruimtegevoel te bieden werd de voorzijde van de woning afgebogen en loopt deze evenwijdig met de straat. De woning is uiterst goed gelegen en nabij A12 en E19.

De woning betreft een zeer solide, kwalitatieve constructie uit beton. In 2017 werden alle daken volledig vernieuwd en geïsoleerd. Zeer uniek aan deze woonst is het ruim terras vooraan op de bovenste verdieping van ca. 35m² met zicht op het park. Alle kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. De tuin is bereikbaar van op het gelijkvloers en de eerste verdieping. 

Indeling:

Eerste verdieping:
Het leefgedeelte van de woning bevindt zich voornamelijk op de eerste en tweede verdieping. We betreden de woning langs opzij en arriveren in de ruime inkomhal die in verbinding staat met alle ruimtes op deze verdieping. Rechts van de inkomhal komen we aan in de karaktervolle leefruimte van ca. 60m². De vijf ruime ramen in Romaanse stijl bieden van hieruit een prachtig zicht op het park. De leefruimte geeft aansluiting op een gesloten keuken van 10m. Deze kan open gemaakt worden mits het gebruik van een steunbalk. Vanuit de inkomhal vinden we achteraan 2 ruime (slaap)kamers (beiden 20m²) met aansluiting op het vernieuwde Zuid-gericht terras en de tuin. Verder rest ons op deze verdieping nog een apart gastentoilet.


Tweede verdieping:
Via de centrale trap bereiken we de tweede verdieping. Aan de linkerzijde twee ruime slaapkamers (beiden 20m²) met zicht op de tuin en veel lichtinval.
Aan de rechterzijde is de master bedroom gelegen van maar liefst 27m². Deze beschikt over een dressing van 5m² en geeft aansluiting op een uitzonderlijk dakterras aan de voorzijde met zicht over het Gemeentelijk Park. Het dak werd tevens volledig vernieuwd. Verder beschikt deze verdieping nog over een apart gastentoilet en een te vernieuwen badkamer.

Gelijkvloers:
Via de trap bereiken we het gelijkvloers. Hier bevinden zich aan de voorzijde nog een zeer ruime wasplaats en een ruime polyvalente kamer van 21m². Verder is er nog een technische ruimte voorzien en een koude berging. Achteraan geeft deze verdieping uit op 3 ruime inpandige garages. Deze ruimte van ca. 70m² kan tevens aangewend worden als werkplaats.

Bijzonderheden: 

Uitzonderlijke woonst van Boomse architect Laureyssens
Dak vernieuwd en geïsoleerd
350
m² aan bewoonbare oppervlakte en 3 inpandige garages
Zuid-georiënteerde tuin
Overal verharde vloeren






Conditie

te renoveren
Casco Nieuwbouw

Listings icon Details

Grond oppervlakte
750 m²
Bewoonbare oppervlakte
400 m²
Parking
Ja
Tuin
Ja
Tuin oppervlakte
590 m²
Woonkamer
60 m²
Keuken
10 m²
Slaapkamer 1
27 m²
Slaapkamer 2
20 m²
Slaapkamer 3
20 m²
Slaapkamer 4
20 m²
Slaapkamer 5
20 m²
Terras
40 m²
Type keuken
geïnstalleerd
Type verwarming
stookolie cv
Type badkamer
ligbad
Lift
Nee
Bouwjaar
1966
Oriëntatie
zuid
(niet geïndexeerd) kadastraal inkomen
2568 €
Elektriciteit
Conform
Beschikbaarheid
vanaf akte

Listings icon Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Flood icon
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja

Listings icon EPC

EPC
334
EPC code: 20191020-0002209125-RES-1
EPC categorie: D

Listings icon Documenten

Listings icon Plannen

Interesse? Contacteer ons

Uw contactpersoon

Martijn Smeuninx
+32 3 284 40 40
martijn@listings.be

Vergelijkbare panden

Slaapkamer icoon 2
Badkamer icoon 1
Oppervlakte icoon 190 m²

Industriële loft met 2 slaapkamers

Boomsesteenweg 613
2610 Wilrijk

€ 258.000

arrow
Slaapkamer icoon 3
Badkamer icoon 1
Oppervlakte icoon 111 m²
garage icoon Ja

Nieuwbouw duplex met 3 slpk. en garagebox met hoogwaardige afwerking

Hagenbroeksesteenweg 158
2500 Lier

€ 313.766

arrow
chat icoon
7/7 bereikbaar via livechat
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan