€569 000
Royale woning in centrum Lier.

Omschrijving

In het gegeerde Lier op een boogscheut van het centrum vinden we deze ruime (te renoveren) burgerwoning terug. In 1935 kreeg de architect Cornelius SOL de eer om dit gebouw te ontwerpen in de stijl “Nieuwe Zakelijkheid”. De authentieke elementen zijn overal in de woning nog terug te vinden, denk maar aan de schouwen, de vloeren, hoge plafonds, de deuren, het dakgebinte.

De uitzonderlijke gevel straalt het meest de “Nieuwe Zakelijkheid” uit: de strakke vormgeving, de stalen raamkozijnen en de getande erkers, … De gevel zelf is maar liefst 18 meter breed wat enorm is voor een stadswoning. Dit samen met de bewoonbare oppervlakte van circa 500m² geeft dit burgerhuis een groot scala aan mogelijkheden, denk maar aan vrije beroepen, zelfstandigen, kangoeroewoning, bed & breakfast of zelfs co-housing. Voorheen was de woning dan ook in gebruik als dokterswoning.

Indeling:
Op het gelijkvloers zijn er twee ingangen, een privéingang en een ingang voor de praktijk, ideaal om werk en privé te combineren. In de huidige indeling is er een inkomhal voor de praktijkruimte met aansluitend de wachtzaal (op een mooie visgraatparket) die toegang verleent tot de bergruimte met toilet die eveneens te bereiken is vanuit de hal. De praktijkruimte (met statige zwarte deuren) +- 25m² is uitgerust met ingemaakte kasten en geniet van veel natuurlijk daglicht, één van de kenmerken van “Nieuwe Zakelijkheid” . Daarnaast is er op het gelijkvloers ook een woonfunctie met een aparte keuken, leefruimte, eetkamer, vestiairekast en apart toilet.

De prachtige tuin werd beklinkerd met kasseien. Het afdak met druivelaar en de prachtige authentieke serre dragen bij aan het zuiders gevoel. Een oase van rust in de stad.

Via de prachtige houten wenteltrap komen we aan op de eerste verdieping. Deze werd ingedeeld als volgt: 3 slaapkamers, een ruime bureaukamer, een linnenkamer, een badkamer, een hobbyruimte en een wasberging met douche. De oppervlaktes van alle kamers op de eerste verdieping in acht genomen bieden potentieel voor minstens 5 slaapkamers.

Onder het zadeldak en het authentieke gebinte is er nog een af te werken polyvalente zolder van +- 120m² die op heden zijn opgedeeld in 5 aparte ruimtes. Vanuit de zolder kan je nog het inpandige terras betreden dat deel uitmaakt van de imposante gevel.

Tevens is er nog een tuinberging en kelder aanwezig.

Bijzonderheden:
Architecturale woning;
Praktijkruimte aanwezig;
Authentieke elementen.

Ligging:
Gelegen in het hart van Lier, een stad met een rijkelijke geschiedenis. Dichtbij invalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportcentra.

Predikherenlaan 55-57
2500
Lier
440m² 2 6 80m²

Uw contactpersoon

Laurens G.03 284 40 40laurens@listings.be

Deel dit pand

Predikherenlaan 55-57
2500
Lier
440m² 2 6 80m²
Deel dit pand

Uw contactpersoon

Laurens G.03 284 40 40laurens@listings.be

Details

Bouwjaar
1935
Grond oppervlakte
330 m²
Bewoonbare oppervlakte
440 m²
Tuin
ja
Tuin oppervlakte
80 m²
Terras
80 m²
Woonkamer
24 m²
Keuken
16 m²
Type keuken
gedeeltelijk geïnstalleerd
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Slaapkamer 1
28 m²
Slaapkamer 2
22 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Slaapkamer 4
15 m²
Lift
nee
Type verwarming
individueel
Badkamer
douche en ligbad
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Informatieplicht

Ruimte vrij beroep
ja
Stedenbouwkundige vergunningen
ja
Verkavelingvergunning
nee
Bodemattest
ja
Voorkooprecht
nee
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
ja

EPC

384
EPC Score
384
EPC Categorie
D
EPC Code
20230425-0002874631-RES-1

Overstromingsrapport

P-Score
D
G-Score
D

Wenst u graag meer informatie

WE HELPEN U GRAAG!

Wenst u graag meer informatie?
we helpen u graag!

mail verstuurd

uw aanvraag is succesvol verstuurd