€495 000
Gerenoveerde woning met 2 slaapkamers en tuin.

Omschrijving

Deze prachtige ééngezinswoning is gelegen in het hippe Boechout. De woning geniet overal van dezelfde verfijnde, kwalitatieve afwerking en biedt zo meteen een luxe look and feel. De woning voldoet reeds aan de strenge energienormering van 2050.

Indeling:
Gelijkvloers:
Meteen bij het binnenkomen springt de kwalitatieve afwerking in het oog. De natuurlijke lichtinval, de witte muren en de hoge plafonds zorgen voor een mooi aaneengesloten geheel.
Het gelijkvloers kenmerkt zich door open ruimte. De keramische tegelvloer met parketlook loopt naadloos door op deze verdieping. De uitgestrekte leefruimte biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte.
De leefruimte sluit aan op de volledig uitgeruste, kwalitatieve open keuken met eiland. De keuken geniet van alle comfort en beschikt over een strak keukenblad met bijhorende spatwand. Er is meer dan voldoende kastruimte, ijskast, diepvries, inductievuur, dampkap, oven, microgolfoven, ingebouwde vaatwasser en een ruime spoelbak met ééngreepsmengkraan. De keuken sluit aan op de zonnige zuid gerichte tuin.
Temidden de woning is er nog een ingewerkte wasplaats, een apart toilet en de toegang naar de kelderruimte.

Eerste verdieping en tweede verdieping:
De eerste verdieping wordt bereikt via de hoogwaardige houten trap en beschikt volledig over houten vloeren, met uitzondering van de badkamerVooraan bevindt zich een ruime duplexkamer met vaste trap, die eventueel dienst kan doen als praktijkruimte met bovenaan slaapgedeelte. 
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer die voorzien is van een luxueuze inloopdressing (schrijnwerk). Vanuit de slaapkamer geniet u van open zicht op groen en het groendak. De badkamer staat in directe verbinding met de dressing met annex slaapkamer, alsook met de nachthal. De strakke badkamer op keramische tegels geniet van een hoogwaardige afwerking met dubbele wastafel met kastruimte en LED-spiegel, inloopdouche met regenkopdouche en een grote handdoekradiator. Voorts is er nog een apart gastentoilet. 

Bijzonderheden: 
Uiterst energiezuinig – A-label;
Overal vloerverwarming;
Volledig bouwvolume benut;
Droge kelder aanwezig;

Wachtleidingen voorzien voor zonnepanelen. 

Ligging:
Rustig doch centraal gelegen te BoechoutOp een boogscheut verwijderd van Hove en Mortsel en nabij openbaar vervoer, winkels en scholen.

Molenlei 12
2530
Boechout
162m² 1 2 65m²

Uw contactpersoon

Martijn Smeuninx 03 284 40 40martijn@listings.be

Deel dit pand

Molenlei 12
2530
Boechout
162m² 1 2 65m²
Deel dit pand

Uw contactpersoon

Martijn Smeuninx 03 284 40 40martijn@listings.be

Details

Grond oppervlakte
150 m²
Bewoonbare oppervlakte
162 m²
Tuin
ja
Tuin oppervlakte
65 m²
Terras
12 m²
Woonkamer
35 m²
Keuken
15 m²
Type keuken
volledig geïnstalleerd
Aantal badkamers
1
Slaapkamer 1
30 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Lift
nee
Dubbele beglazing
ja
Beschikbaarheid
onmiddellijk

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningen
ja
Bodemattest
ja
Voorkooprecht
ja
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
ja

EPC

100
EPC Score
100
EPC Categorie
A
EPC Code
20230921-0002994784-RES-1

Overstromingsrapport

P-Score
A
G-Score
A

Documenten

Asbestattest
EPC

Wenst u graag meer informatie

WE HELPEN U GRAAG!

Wenst u graag meer informatie?
we helpen u graag!

mail verstuurd

uw aanvraag is succesvol verstuurd